Piperea: impozitele pe locuințe ar putea crește de 25 de ori în 2027

Avertisment privind impozitele pe locuințe: majorări de până la 25 de ori în 2027

Proprietarii de locuințe din România ar putea fi afectați de creșteri semnificative ale impozitelor începând cu 1 ianuarie 2027. Europarlamentarul AUR Gheorghe Piperea susține că, în București, impozitele pe case și apartamente ar putea crește de cel puțin patru ori, iar în anumite zone ale Capitalei majorările ar putea ajunge chiar și la 25 de ori față de nivelul actual.

„Impozitele pe casele din București vor crește de cel puțin 4 ori din 1 ianuarie 2027”, a declarat Gheorghe Piperea. Potrivit acestuia, în unele cartiere unde valoarea proprietăților este ridicată, impozitele ar putea ajunge să fie de 20 sau chiar 25 de ori mai mari decât cele plătite în prezent. Europarlamentarul avertizează că unii proprietari ar putea ajunge să plătească impozite anuale de 30.000 sau chiar 40.000 de lei, în funcție de valoarea locuințelor.

Schimbarea modului de calcul: de la valoarea impozabilă la valoarea de piață

Principala problemă semnalată de Gheorghe Piperea este trecerea de la actualul mod de calcul al impozitelor pe proprietăți la unul bazat pe valoarea de piață a locuințelor. În prezent, impozitele pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane fizice sunt calculate pornind de la o valoare impozabilă stabilită potrivit legislației fiscale, care ține cont de suprafața locuinței și de alte caracteristici ale imobilului.

Noul sistem discutat în cadrul reformei fiscale ar urma să ia în considerare valoarea de piață a proprietății, astfel încât prețul estimat al casei sau apartamentului ar deveni un element central în stabilirea impozitului anual. „Acum impozitele se calculează pe bază de valoare de impozitare, însă din 2027 impozitele se vor calcula după valoarea de piață”, a declarat Gheorghe Piperea.

Europarlamentarul pune aceste posibile creșteri pe seama legislației fiscale adoptate în timpul guvernării Bolojan, în contextul măsurilor pentru reducerea deficitului bugetar. Acesta critică rezultatele politicilor fiscale și susține că deficitul ar fi crescut, în ciuda majorărilor de taxe, și cere noului Guvern să intervină asupra legislației pentru a evita aplicarea unor impozite pe care le consideră excesive.

Poziția Guvernului: noul sistem nu va fi aplicat în 2027

Discuțiile privind impozitarea proprietăților au revenit în atenție după schimbarea Guvernului și începerea pregătirilor pentru bugetul anului 2027. Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat pe 25 octombrie că impozitarea proprietăților în funcție de valoarea de piață nu va fi aplicată de la 1 ianuarie 2027.

Potrivit ministrului, România a renegociat cu Comisia Europeană angajamentele privind reforma fiscală, iar jalonul referitor la noul sistem de impozitare a fost eliminat din Planul Național de Redresare și Reziliență. Nazare a precizat că autoritățile nu intenționează să introducă acest mecanism de calcul anul viitor, iar măsurile fiscale pentru 2027 vor fi stabilite în cadrul pregătirii bugetului. În același timp, ministrul Finanțelor nu a exclus posibilitatea unor noi modificări de taxe și impozite în 2027, explicând că Guvernul trebuie să găsească resurse pentru finanțarea programelor și pentru menținerea echilibrului bugetar.

Majorări deja aplicate în 2026

Avertismentul lui Gheorghe Piperea vine după majorările impozitelor locale aplicate de la începutul anului 2026. În urma modificărilor fiscale adoptate în 2025, valorile impozabile folosite pentru calculul taxelor pe locuințe au crescut considerabil. Pentru numeroși proprietari, acest lucru s-a tradus prin impozite cu aproximativ 80% mai mari, iar în anumite situații creșterile au depășit acest nivel.

În București, de exemplu, unii proprietari au ajuns să plătească aproape dublu față de anul precedent, în timp ce alții au reclamat majorări și mai mari. Gheorghe Piperea s-a numărat printre cei care au contestat aceste măsuri. La începutul anului, europarlamentarul AUR a anunțat demersuri în instanță pentru blocarea majorărilor taxelor locale și a criticat modul în care au fost stabilite noile obligații fiscale.

Reforma impozitării proprietăților în funcție de valoarea de piață a fost inclusă în Planul Național de Redresare și Reziliență, iar cadrul legislativ pentru schimbarea sistemului a început să fie modificat încă din 2022. Aplicarea noului mecanism presupune și dezvoltarea sistemului informatic e-Proprietate, care ar urma să permită centralizarea informațiilor necesare pentru evaluarea imobilelor. Deși Ministerul Finanțelor a anunțat că noul sistem nu va fi aplicat în 2027, discuțiile privind viitoarele taxe locale continuă, în condițiile în care Guvernul trebuie să finalizeze bugetul pentru anul următor.