„`html
Analiză a pieței imobiliare: De ce românii au ezitat să cumpere apartamente, în ciuda condițiilor favorabile?
Tranzacțiile imobiliare și creditele ipotecare au înregistrat o scădere, în ciuda stabilizării dobânzilor și a creșterii salariilor. Dobânda IRCC s-a menținut în jurul valorii de 5,9%, iar ROBOR la trei luni a scăzut de la 8% la 6,2%. Aceasta, alături de salariile în creștere și un curs valutar leu/euro stabil, ar fi trebuit să stimuleze piața imobiliară. Cu toate acestea, cererea de apartamente a rămas scăzută din cauza percepției dobânzilor ridicate.
Explozia ratei dobânzii IRCC de la 1,8% la 5,97% a semnalat o creștere semnificativă a costurilor împrumuturilor, ceea ce a influențat negativ decizia românilor de a investi în piața imobiliară. Deși majorarea ratei a fost gestionată eficient, fără a duce la pierderi de locuri de muncă sau dificultăți în plata ratelor, expectativa unei piețe în scădere, împreună cu incertitudinile economice globale, a contribuit la menținerea unei atitudini precaute în rândul potențialilor cumpărători.
În ciuda acestor provocări, indicatorul care măsoară cât de accesibilă este achiziția unui apartament cu un salariu mediu a înregistrat cea mai bună valoare din 2008, necesitând doar 7 ani pentru achiziționarea unui apartament de două camere. Totuși, această îmbunătățire semnificativă nu a fost suficientă pentru a impulsiona vânzările, ceea ce ridică întrebări cu privire la direcția pe care piața o va lua pe viitor.
Viitorul pieței imobiliare este incert, având în vedere presiunile economice globale și tendința de creștere a prețurilor în condițiile reducerii dobânzilor. Este probabil ca, în acest context, cererea să crească pe măsură ce percepția publicului asupra dobânzilor se modifică, având un impact semnificativ asupra accesibilității locuințelor și asupra deciziilor de cumpărare ale consumatorilor.
Sursa: CorectNews
„`